1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 미장삼거리 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 어린이집, 제조업소 등이 소재하는 후면주택지대로서, 제반
주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 공단대로 등 간선도로가 통과하는 바
제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너가 3동 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 티에이치케이준불연판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,425만원
평당 감정가(건물면적 기준)
841만원
자주 묻는 질문
미장동 근린시설 경매 2025타경20818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,036만원의 10%인 약 4,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,425만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 51만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,036만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 236㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
2025타경20818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.