1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 소재 ""회현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및
농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근의 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 일련번호 1,2) 각각 대체적인 사다리형 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 '창고부지'로 이용중임.
- 일련번호 3) 대체적인 사다리형 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 '단독주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태 - 일련번호 1) 지적공부상 맹지이나 일련번호3)을 통하여 출입가능함.
- 일련번호 2) 북측으로 토지일부(노폭 약 3미터 내외)가 출입도로로 이용중임.
- 일련번호 3) 남동측으로 일련번호2)를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> .
- 일련번호 2,3
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
285만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,996만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
회현면 대지 경매 2025타경20015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,852만원의 10%인 약 285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,996만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,877만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,852만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1149㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20015 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경20015/1/사진/0.jpg?w=512)