2025타경21070 [1] 물건 사진

개정동 대지 경매 — 전북특별자치도 군산시 개정동 212-13 (2025타경21070 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 개정동 212-13
용도대지 (전) · 토지
감정가4억 2,481만원
최저매각가격4억 2,481만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적2067㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일4억 2,481만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 ""군산동고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 단독 주택 등이 소재하는 근교농촌지대임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1,2) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""주거나지"" 임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""도로"" 임. 인접 도로상태 일련번호1,3) 동측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호2) 현황 도로인 일련번호4)를 통하여 출입함. 일련번호4) 현황 도로 임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1~4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 일련번호4)는 공부상 ""전"" 이나 현황 ""도로"" 임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,248만원
평당 감정가(대지면적 기준)68만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

개정동 대지 경매 2025타경21070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,481만원의 10%인 약 4,248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,481만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,481만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2067㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21070 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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