1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재 ""신시도초등학교(폐교)"" 남측
인근에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 지역임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단
과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임.
일련번호2~8) - 사다리형 급경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태 일련번호1~8) 지적상 맹지이나 인접지상을 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3,4,5,6)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(소 젖소 닭 오리 메추리 개
돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 새만금
사업지역(2014-08-04)<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>임.
일련번호2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,582만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
옥도면 임야 경매 2025타경457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,974만원의 10%인 약 7,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,582만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,391만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,974만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15471㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.