2025타경520 [2] 물건 사진

나운동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 군산시 나운동 1539-10 1층101-2호 (2025타경520 [2] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 나운동 1539-10 1층101-2호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,910만원
최저매각가격3억 3,910만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적41.66㎡
대지면적21.46㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 3,910만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "군산시립도서관" 남서측 인근에 위치하는 구분상가 2개호로, 주위는 가로와 획지가 정비된 노선상가지대입니다. 교통상황 인근지역은 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로, 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 건물의 구조 기호1-가,나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 1층 101-1호, 101-2호로 - 외벽: 몰탈위 돌부침 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르 및 석고보드 위 페인팅 및 타일 등 마감, - 창호: 샤시창호입니다. 이용상태 상가 2개호(편의점 및 커피숍)로 이용중입니다. 설비내역 본건 상가건물에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 유사한 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 상업용 건물부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 3면이 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,391만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,691만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

나운동 근린시설 경매 2025타경520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,910만원의 10%인 약 3,391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,910만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,910만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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