1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리에 소재하는 "동군산I.C" 북서측 원거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 아파트단지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 마을주변 농촌 및 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1),3): 사다리형의 평지이며, 답으로 이용중임.
일련번호 2): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 토지이며, 주거나지임.
일련번호 4): 부정형의 평지이며, 답 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 5): 사다리형의 평지이며, 전으로 이용중임.
일련번호 6): 부정형의 평지이며, 도로임.
일련번호 7),8): 부정형의 평지이며, 답으로 이용중임.
일련번호 9): 사다리형의 평지이며, 제시외건물부지(타인점유)로 이용중임.
일련번호 10): 부정형의 평지이며, 주거나지임.
일련번호 11): 부정형의 토지이며, 전, 일부 자연생 입목이 자생하는 휴경지 및 일부 제시외건물부지(타인점유)로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1),3),5),7),9),10):
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
411만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,876만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대야면 전 경매 2024타경26771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,108만원의 10%인 약 411만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,876만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,869만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,108만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경26771 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.