1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 '새만금초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주거용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태 나. 이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
579만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
오식도동 아파트 경매 2025타경21548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 500만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.