2026타경10105 [1] 물건 사진

조촌동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 군산시 조촌동 2-21 3층303호 (2026타경10105 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 조촌동 2-21 3층303호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 6,900만원
최저매각가격6억 6,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적200.13㎡
대지면적60.74㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일6억 6,900만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산경포초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위환경은 업무시설과 각종상가, 생활편익시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 5층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈 및 강화유리 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 이용상태 1-가)는 근린생활시설로서 현황 공실상태입니다. 설비내역 상가공동의 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방평형의 토지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상단지 서측으로 폭 약 18m, 남측으로 퍽 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ①은 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,105만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

조촌동 근린시설 경매 2026타경10105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,900만원의 10%인 약 6,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 200.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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