1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 “비응항” 북동측 인근에 위치
하는 구분건물[제1층 제110호 및 제111호]로서, 주위는 근린생활시설 및 상업나지
등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 110호 및 111호로서,
외벽 : 화강석물갈기 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 강화유리 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
이용상태 일련번호1,2) 공부상 제1,2종근린생활시설(소매점)이며, 오픈상가 상태임.
설비내역 공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재
탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 1,2) 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서 조사일 현재 ""상업용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20미터 내외 및 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,215만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
비응도동 근린시설 경매 2025타경20995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,215만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (9일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.