1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""주상용 건물부지""로 이용중임.
인접 도로상태 서측 과 남측으로 폭 약 8m 및 3m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-12-27)
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건 지상에 이동이 용이한 저온창고가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) - 철골조, 시멘트블럭조, 경량철골조 슬래브, 샌드위치판넬지붕 2층으로서,
외벽 : 비닐사이딩 등 마감,
내벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20788 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,914만원
평당 감정가(건물면적 기준)
574만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
나운동 단독주택 경매 2025타경20788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,163만원의 10%인 약 2,416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,914만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,312만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,163만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 284.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 574만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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