2025타경10709 [1] 물건 사진

산내면 근린시설 경매 — 경상북도 경주시 산내면 대현리 3098-1 제1동 (2025타경10709 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 산내면 대현리 3098-1 제1동
용도근린시설 (대지, 도로, 목장용지, 임야) · 업무상업시설
감정가8억 867만원
최저매각가격8억 867만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적111.61㎡
대지면적2314㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일8억 867만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 산내면 대현리 소재 "일송수목원" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독 주택,근린생활시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1): 남동측 하향 완경사지대에 계단식으로 형성된 사다리형의 토지로서, "상업용" 으로 이용중입니다. 일련번호 3),8): 남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, "잡종지" 상태입니다. 일련번호 4): 남동측 하향 경사지대에 사다리형의 토지로서, "잡종지 및 일부 법면" 상태입 니다. 일련번호 5): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건축법상 도로부지 입니다. 일련번호 6),7),9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "도로" 로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 1),5),6),7),9): 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 연결된 폭 15m 이상의 도로구역 과 접합니다. 일련번호 3),4),8): 북서측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,087만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,395만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

산내면 근린시설 경매 2025타경10709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 867만원의 10%인 약 8,087만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 867만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 867만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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