1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구일마이스터고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 동촌유원지내 각종 음식점, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 북동측 하향 완만한 경사지대이나, 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용으로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 아스팔트 싱글지붕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1203 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,482만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,752만원
자주 묻는 질문
효목동 근린시설 경매 2025타경1203 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,403만원의 10%인 약 7,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,482만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,924만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,403만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 294.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,752만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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