1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 대림동 소재 ‘대구한의대병원’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(집합
상가) ""골드타워 1,2층 제108호""로서 대구혁신도시 내에 위치하고, 주위일대는 대규모 아파
트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 '대구도시철도1호선 대구한의대병원역' 및 버스정류장
이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 근린생활시설 중 제1,2층 제108호
내부계단을 활용한 복층구조 구분건물로서
외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감
내벽: 시멘트몰탈 등 마감
바닥: 시멘트몰탈 등 마감
창호: 새시에 복층유리창호임.
이용상태 근린생활시설로서 공실상태임.
설비내역 본 건물내에 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소
화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 구분건물(집합상가)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 토지 북측으로 폭 약 35미터의 왕복 6차선 포
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,351만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,981만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대림동 근린시설 경매 2025타경8826 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,930만원의 10%인 약 4,193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,351만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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