1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동에 소재하는 봉래초등학교 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 12층 1203호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부산역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 12층 1203호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 창호: 새시 창호
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,193만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영주동 오피스텔 경매 2026타경10678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 800만원의 10%인 약 2,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,193만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10678 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10678/1/사진/0.jpg?w=512)