1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 ‘광일초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 근영 빌라 2동 3층 301호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 8필지 일단으로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 6-7미터, 남동측으로 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 대청동4가 75-176, 2. 대청동4가 75-177 6. 대청동4가 75-485, 7.대청동4가 75-486, 8. 대청동4가 75-
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
777만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대청동4가 아파트 경매 2026타경10355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 400만원의 10%인 약 1,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 777만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10355 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10355/1/사진/0.jpg?w=512)