1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물 중 제5층 제506호로서,
외벽 : 석재 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2014-01-02)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 되어있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 교육연구시설(학원), 아파트(도시형생활주택-원룸형) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 심곡동 391-4, 391-26 공히
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
658만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,606만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,630만원
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2024타경48464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,580만원의 10%인 약 658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,606만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,630만원입니다.
2024타경48464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.