1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동(심곡본동) 소재 전철1호선 부천역 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕의 10층 건물임. 외벽: 대리석, 석재 붙임 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차장(자주식) 등
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 토지로서 부정형이며 교육연구시설(학원), 아파트(도시형생활주택-원룸형),제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1), 2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,360만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경35497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,800만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,360만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.