2026타경30392 [1] 물건 사진

원미동 단독주택 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 176-16 (2026타경30392 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 176-16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 4,073만원
최저매각가격3억 851만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-12-10
진행상태진행중
건물면적162.22㎡
대지면적116㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일4억 4,073만원유찰
22026-12-10매각기일3억 851만원예정
32026-12-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등 으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약5미터내외 아스팔트 포장된 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도심 공공주택 복합지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(룸비니 유치원-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.))임. 제시목록 외의 물건 후면 지적개황도 및 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 1,596만원
평당 감정가(건물면적 기준)898만원
매각기일까지26일

자주 묻는 질문

원미동 단독주택 경매 2026타경30392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 851만원의 10%인 약 3,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,596만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,073만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 851만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 898만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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