1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상15층 내 1층 101호 외 5개호로서,
- 외벽 : 대리석타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 기호 1 : 근린생활시설입니다.
기호 2-6 : 위락시설(유흥주점)입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기게식 주차설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로, 숙박시설(본건 근린생활시설 및 위락시설) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,313만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,790만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
연동 근린시설 경매 2024타경13090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,590만원의 10%인 약 3,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,313만원(감정가의 49%)입니다.
![2024타경13090 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2024타경13090/1/사진/0.jpg?w=512)