1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 현황 답임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 2-2.5m 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(곡내천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>
제시목록 외의 물건 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6518 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
261만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,085만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
곤명면 답 경매 2024타경6518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,607만원의 10%인 약 261만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,085만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,843만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,607만원, 감정가의 18% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2948㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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