2025타경31195 [1] 물건 사진

사천읍 아파트 경매 — 경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1 신진아파트 가동 5층606호 (2025타경31195 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 2,650만원에 매각됐습니다. 감정가 6,900만원의 38.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,650만원
감정가 대비38.4%
최저매각가 대비112%
응찰자 수3명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1 신진아파트 가동 5층606호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,900만원
최저매각가격2,367만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적78.99㎡
대지면적9972㎡
준공연도36년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일6,900만원유찰
22026-07-06매각기일4,830만원유찰
32026-08-10매각기일3,381만원유찰
42026-09-21매각기일2,367만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리에 소재한 '신진아파트 가동' 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 606호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공동주택으로 이용중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 도로에 각각 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,367만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 289만원입니다.
사천읍 아파트 경매 2025타경31195 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 2,650만원에 매각됐습니다. 감정가 6,900만원의 38.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,367만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경31195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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