1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 석게리 `석계저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 산림지대로서, 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 남서향 급경사지 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역(제1종수원함양보호구역)
<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,319만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,281원
자주 묻는 질문
용현면 임야 경매 2024타경37703 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,649만원의 10%인 약 165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,319만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,031만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,649만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26479㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,281원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경37703 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경37703 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경37703/1/사진/0.jpg?w=512)