1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주홍산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택이 주를 이루는 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층으로 외벽 : 치장벽돌노출쌓기 마감 내벽,천장 : 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로 대체로 장방형으로 다세대주택부지임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 4미터정도 인도와 접하고 동측으로 노폭 약8미터정도 왕복2차선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 효자동3가 1670-13 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 효자
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
707만원
자주 묻는 질문
효자동3가 다세대 경매 2025타경32009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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