1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""한국전통문화전당"" 동측 인근에 위치하는 『다가구주택
(건물외부표기:경원빌라)제3층 제301호」 전주시 구도심권 내의 주상지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 전주시 구도심 내에 위치하여 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등,
창 호 : 알미늄삿쉬 유리창의 구조로 2022.08.25. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경796 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
936만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,551만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,168만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
경원동3가 오피스텔 경매 2025타경796 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,359만원의 10%인 약 936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,551만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경796의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.