1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘KBS 전주방송총국’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 우전로, 마전들로 등이 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로, '상업용 건부지'로 이용중 임.
인접 도로상태 본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 10M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지및건물상에 제시외물건 기호 ㄱ~ㄹ 이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골조 3층으로서,
- 외벽 : 화강석버너구이 붙임, 치장벽돌 쌓기, 강화유리 등 마감.
- 내벽 : 타일붙
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5245 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,706만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 5,945만원
평당 감정가(건물면적 기준)
790만원
자주 묻는 질문
효자동3가 근린시설 경매 2024타경5245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 7,064만원의 10%인 약 1억 3,706만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 5,945만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 5,805만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 7,064만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 819.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 790만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-26 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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