1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호2)토지는 전북특별자치도 완산구 다가동2가와 서완산동 소재 "완산교" 북동측
인근에 위치하며. 주위는 여관, 빌라, 판매점 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주거지대로
형성되어 있습니다.
교통상황 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 본건 토지 북서측과 북동측 인근에 대중교통편이 운
행되는 전라감영로와 풍남문2길이 지나고 있음으로 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편
의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로 현황 "다가구 및 근린생활시설용 토지"로 이용 중입
니다.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 현황 노폭 약4m 정도의 포장도로와 접하나, 이 포장도로 중 본건 토지
와 서측으로 접한 다가동2가 53-3 도로 5.2㎡는 제3자 소유 사유지(현 소유자로 소유권 이
전하기 전 소유자)로 이 사유지를 경유하여 진출입을 하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 지
구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,207만원
평당 감정가(건물면적 기준)
377만원
자주 묻는 질문
다가동2가 다가구주택 경매 2024타경41128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,438만원의 10%인 약 2,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,207만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,996만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,438만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 491.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-23 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경41128 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2024타경41128/1/사진/0.jpg?w=512)