2025타경31296 [1] 물건 사진

경원동1가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호 (2025타경31296 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 17%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,900만원
감정가 대비17%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

전북 전주시 완산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격3,866만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적219.47㎡
대지면적171.86㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일2억 3,000만원유찰
22026-03-09매각기일1억 6,100만원유찰
32026-04-20매각기일1억 1,270만원유찰
42026-06-08매각기일7,889만원유찰
52026-07-27매각기일5,522만원유찰
62026-09-14매각기일3,866만원매각
72026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임. 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 이용상태 일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임. 설비내역 엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형, 상업용 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사 도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,866만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
경원동1가 근린시설 경매 2025타경31296 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 17%이고, 마지막 최저매각가격 3,866만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31296 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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