1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""지하철7호선(용마산역)""북동측 인근에 위치하며,
인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(용마산역)이
소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 세멘벽돌조 경사스라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서,
외벽: 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
바닥: 마루깔기 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태 제2층 제205호로서,""연립주택""으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사를 이루는 가장형의 토지로서, ""주거용""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측, 북서측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역
(문의:보건
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,872만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,687만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
면목동 연립 경매 2025타경12210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,840만원의 10%인 약 1,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,872만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,687만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (29일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.