1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재"갈월중학교"남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
건물의 구조 2016.11.09. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 샷시창입니다.
이용상태 다세대주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 형상은 세장형이고, 공동주택 건부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))입니다.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
637만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
595만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
소흘읍 다세대 경매 2026타경70474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,370만원의 10%인 약 637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,459만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.