2025타경73039 [1] 물건 사진

이동면 대지 경매 — 경기도 포천시 이동면 도평리 60-3 (2025타경73039 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 4,271만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 포천시 이동면 도평리 60-3
용도대지 (숙박) · 토지
감정가10억 1,085만원
최저매각가격2억 4,271만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1061.19㎡
대지면적1630㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일10억 1,085만원유찰
22026-03-31매각기일7억 759만원유찰
32026-05-12매각기일4억 9,532만원유찰
42026-06-16매각기일3억 4,672만원변경
52026-07-21매각기일3억 4,672만원변경
62026-09-29매각기일3억 4,672만원유찰
72026-11-03매각기일2억 4,271만원예정
82026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 '형제고개' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활 시설, 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변 상가지대임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상 토지 서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(백운계곡 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부 공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,085만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,271만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1061.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 315만원입니다.
2025타경73039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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