1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 설운동 소재""이마트 포천점""북측 인근에 소재하며, 인근은 주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인근도로 대비 평지 및 사다리형 평지로서, 주차장으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 ㉠(컨테이너조 단층, 약 18㎡)이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,298만원
평당 감정가(대지면적 기준)
237만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
설운동 주차장용지 경매 2025타경71597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,976만원의 10%인 약 2,298만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,976만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,976만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주차장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 320㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71597 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71597/1/사진/0.jpg?w=512)