1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 인접토지(이동교리 331-5)와 일단으로 공업용 건부지 및 제시외건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역
(5사단_제한보호구역(15m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로(건물사용승인일:2002.03.18)
외 벽 : 샌드위치 판넬 마감.
내 벽 : 샌드위치
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,948만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,637만원
평당 감정가(건물면적 기준)
308만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
소흘읍 공장 경매 2023타경86177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,482만원의 10%인 약 1,948만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,637만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,759만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,482만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 426.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경86177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경86177 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2023타경86177/1/사진/0.jpg?w=512)