영북면 대지 경매 — 경기도 포천시 영북면 운천리 512-19 (2025타경73263 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 영북면 운천리 512-19
용도대지 (도로, 판매시설) · 토지
감정가3,813만원
최저매각가격1,868만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
건물면적37.8㎡
대지면적152㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3,813만원유찰
22026-08-19매각기일2,669만원유찰
32026-09-23매각기일1,868만원예정
42026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 평지로 현황 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 현황 상업용 건부지 및 잡종지 상태임. 기호(4) : 세장형의 평지로 현황 상업용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 가장형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로 현황 상업나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(4),(6) : 북측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(5) : 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(2018-10-31), 일반상업지역(2018-10-31), 가축사육제한구역(202

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경73263 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)187만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,308만원
평당 감정가(건물면적 기준)333만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

영북면 대지 경매 2025타경73263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,868만원의 10%인 약 187만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,308만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,813만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,868만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 333만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경73263의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

포천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기