1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 『관인중학교』 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 답 등의 농경지가 혼재하는 면소재지내 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건 중 제3층 제301호로써,
외벽: 벽돌마감, 일부 몰탈 위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 새시임.
이용상태 다세대(방2, 거실겸방, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 그 상태가 양호한 폭5m 내외의 도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
638만원
평당 감정가(건물면적 기준)
130만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
관인면 다세대 경매 2025타경72980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 911만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 638만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,860만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 911만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 130만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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