1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시외버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마트, 병원, 일반상가 등 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층건내 제2층 30개호로서,
(사용승인일 : 1997.03.18)
외벽 : 복합판넬마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 판매시설, 위락시설(무도장), 제2종근린생활시설 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 판매시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ▶ 신읍동 43-18, 43-4
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,301만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,108만원
평당 감정가(건물면적 기준)
627만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
신읍동 근린시설 경매 2024타경92629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,011만원의 10%인 약 2,301만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,108만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 5,589만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,011만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1030.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경92629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경92629 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경92629/1/사진/0.jpg?w=512)