1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동기산베스트빌 아파트" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주거환경 보통 임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 용이하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-06-08)(보조간선) (저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호, 문의1533-2200)) 임.
제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,398만원
평당 감정가(대지면적 기준)
97만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
일동면 전 경매 2026타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,854만원의 10%인 약 485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,398만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,152만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,854만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 483㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경72 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경72 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경72/1/사진/0.jpg?w=512)