1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "축석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터 및 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(국도43호선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(국도43호선 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70412 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,279만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,955만원
평당 감정가(대지면적 기준)
246만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
소흘읍 전 경매 2026타경70412 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,793만원의 10%인 약 8,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,955만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,966만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,793만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2268㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 246만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70412의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.