1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재로서 "양평소방서" 북동측 근거리
에 위치하는바 부근 일대는 소로변 상업용, 주상용지 등을 포함하여 주거지,
농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1 토지까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바
전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지내 사다리형에 유사한 세장형(기호1) 및 부정형(기호2, 3) 토지로서
공부상 지목이 기호1, 2 토지는 대지, 기호3 토지는 목장용지이고
현황은 기호1 토지는 주거용건부지, 기호2, 3토지는 주거나지 등임.
인접 도로상태 기호1 토지는 소로와 접하고 기호2, 3 토지는 기호1 토지를 통하여
연결되어 있음.
(기호3 토지는 지적도상 맹지이고, 기호2 토지는 폭 4미터 내외의 지적도상
도로형태의 진입로가 소재하나 기준시점 당시 미사용 등을 포함, 일부 미개설 상태이고
권원 등에 관하여는 의견란 참조)
토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지: 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전대책지역,
기호2, 3 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
472만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,302만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
양평읍 대지 경매 2024타경1670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,717만원의 10%인 약 472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,302만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 861만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,717만원, 감정가의 23% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1244㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1670 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경1670/1/사진/0.jpg?w=512)