1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 래미안장전아파트 남서측 인근, 지하철 온천장역 북서측 인근에 위치한 윤성리버티 16층 1602호이며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 오피스텔 , 근린생활시설, 숙박시설로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건물 내 16층 1602호로서, ·외벽 : 저층 전면 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 창고, 승강기설비, 공동현관문, 도시 가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 6미터의 포장도로로 출입하며, 남동측으로도 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,255만원
자주 묻는 질문
장전동 아파트 경매 2026타경10611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,800만원의 10%인 약 1,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,255만원입니다.
2026타경10611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.