1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 "구서역" 남서측 인근에 위치하는 새천년골든밸류빌아파트 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지 및 연립주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "구서역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 내 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
구서동 아파트 경매 2025타경23149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,588만원의 10%인 약 459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,212만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,588만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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