1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘래미안장전아파트’ 남측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통 정도임.
교통상황 소형 차량출입은 가능하며 ? 부산도시철도 1호선 ‘온천장역’이 인근에 있으며 시내버스정류장이 근처에 소재하는 등으로 대중교통사정은 무난한 지역임.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 주위 토지와 등고 평탄한 ‘상업나지’이며 현황 ‘전’(임시적)으 로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 각각 약 3m의 도로와 접하고 있는 세각(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제힌지역(최고높이180m)<건축법>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상, 기타사항은 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20160 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,409만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,864만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,162만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
장전동 대지 경매 2025타경20160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,092만원의 10%인 약 6,409만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,864만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,092만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 200㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,162만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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