1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 장서초등학교 남측 인근에 위치하는 구서동
쌍용예가 104동 2층 203호로서, 주위는 공동주택단지, 단독주택, 다세대주택, 학교
및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하며, 본건 아파트
북동측으로 직선거리 약 600미터 지점에 도시철도 1호선 구서역이 위치하여 대중교통
사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동 12층 건물 내 2층 203호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호.
이용상태 아파트.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 동하향의 경사지대 내 조성된 부정다각형의 토지로서 아파트 및 그 부속시설의 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 광대로에, 남측으로 중로에 접하고, 단지내 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,613만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구서동 아파트 경매 2025타경1824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,000만원의 10%인 약 7,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경1824 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경1824/1/사진/0.jpg?w=512)