1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""금정구청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
중소규모 공동주택, 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선(구서역)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제3층 제302호 외 7개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m
이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1292 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
951만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,654만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,197만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
부곡동 오피스텔 경매 2024타경1292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,506만원의 10%인 약 951만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,654만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,506만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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