1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 <부산회동석대도시첨단산업단지> 내에 위치하며, 본건 주위는 중·소규모 공장, 업무시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 중 5층 506호로서
2016.05.31 사용승인되었으며
외벽 : 복합판넬붙임마감 및 대리석붙임마감 등,
바닥 : 데코타일붙임마감 등,
창호 : 샷시창임.
이용상태 지식산업센터로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,695만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,868만원
평당 감정가(건물면적 기준)
763만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
회동동 공장 경매 2025타경1091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,954만원의 10%인 약 1,695만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,868만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,954만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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