2024타경6396 [1] 물건 사진

장전동 근린주택 경매 — 부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1 (2024타경6396 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 4억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,844만원의 56.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,000만원
감정가 대비56.6%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 4,844만원
최저매각가격4억 1,573만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적158.35㎡
대지면적145.1㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-24매각기일8억 4,844만원유찰
22025-10-29매각기일5억 9,391만원유찰
32025-12-03매각기일4억 1,573만원변경
42026-10-14매각기일4억 1,573만원매각
52026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교 정문" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 위락시설 등의 각종 근린생활시설, 중소규모 공동주택 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부산대역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,844만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,573만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 158.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,771만원입니다.
장전동 근린주택 경매 2024타경6396 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 4억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,844만원의 56.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,573만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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