1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포행정복지센타 서측 인근에 위치하며 주변은 도로변 주상복합지대로서 주상복합건물, 공동주택, 각종 상업 및 업무용 건물 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 범어사역이 소재하여 전반적인 대중교통사정 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 5층이며 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 새시창호 등 입니다.
이용상태 아파트 입니다.
설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지인 가로장방형의 토지이며 공동주택 및 근린생활시설의 부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선의 청룡로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 준주거지역이며, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하) 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
741만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청룡동 아파트 경매 2026타경1060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1060 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경1060/1/사진/0.jpg?w=512)