1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '장전중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대 및 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는바 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본곤 서측으로 금샘로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제2층 제201호로, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향한 완경사지내 대체로 평탄히 조성된 사다리형토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본선 동측으로 세로(가)와 접하며, 도로 북측으로는 고저차이 등으로 인하여 차량 진출입 불가함.
토지이용계획 및 제한상태 장전동 501-117 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
595만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
장전동 다세대 경매 2026타경10339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,500만원의 10%인 약 1,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.