2026타경10660 [1] 물건 사진

구서동 오피스텔 경매 — 부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 6층608호 (2026타경10660 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 6층608호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억원
최저매각가격2억원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적42.81㎡
준공연도7년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일2억원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산지하철1호선 구서역" 서측인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 상가 및 점포, 근린생활시설등이 혼재하여 제반 주위환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 "구서역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트(무량판)구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하1층/지상32층 건내 제102동 제6층608호로서, (사용승인일: 2020.07.29) 외벽 : 대리석 치장 및 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 추정(이해관계인 부재로 추정됨) 창호 : 하이샷시창호 임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용됨. 설비내역 전기설비, 위생.급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 지반 평탄하여, 주상용 건부지로 이용됨. 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,544만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

구서동 오피스텔 경매 2026타경10660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,544만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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