장전동 근린시설 경매 — 부산광역시 금정구 장전동 155-9 더휴이 (2025타경2445 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 금정구 장전동 155-9 더휴이
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 6,601만원
최저매각가격5억 2,234만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-12-09
진행상태진행중
건물면적425.77㎡
대지면적216.9㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일10억 6,601만원유찰
22026-07-22매각기일7억 4,621만원유찰
32026-08-26매각기일5억 2,234만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각불허가결정
52026-09-30매각기일10억 6,601만원유찰
62026-11-04매각기일7억 4,621만원유찰
72026-12-09매각기일5억 2,234만원예정
82026-12-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,223만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 6,564만원
평당 감정가(건물면적 기준)828만원
매각기일까지25일

자주 묻는 질문

장전동 근린시설 경매 2025타경2445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,234만원의 10%인 약 5,223만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,564만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,601만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,234만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 425.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2445 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금정구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기