1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 ""동백중학교"" 남서측 인근에 위치하는 달맞이경동메르빌 제103동 제2층 제205호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(스레톤)지붕 14층 건물 내 2층 205호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지 내 자체 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 1514-3 : 제3종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역(최초2000.4.14.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,725만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,075만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,067만원
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경5468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,250만원의 10%인 약 4,725만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,075만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,067만원입니다.
2025타경5468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.